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房地產服務商6日舉行今(2017)年第1季房市分析,房地產專家顏炳立預測,今年房市將持續緩跌,他認為2013年房市是「無言花」,2016年是「你著要忍耐」,今年恐怕要唱「心事誰人知」!

香港戴德梁行台灣分公司總經理顏炳立指出,以今年第1季房屋移轉僅4.54萬棟數據而言,移轉數雖比去年高,但與前年相比還是下跌,他認為房市仍在寒冬之中,因過去的市場是有錢人做上來的,如今房市獲利不如以往,「能買的人不想買、想買的人買不起,房市就完全看剛性需求。」

顏炳立說明,去年全年移轉量是超低的24.5萬棟,且今年可能也是類似數字,台灣的房市移轉量若是不到30萬戶都是緩跌,若介於30萬到40萬戶是在盤整,過了40萬戶才會熱起來。

按摩棒球顏炳立表示,自己在1月就說過,今年房市是在「殺價、取量、搶錢、活命」的狀態,賣家現在應先行殺價、讓利,利用市場剛性需求把待售屋清掉,搶到基本獲利來活命,不然等到持有的房貸利息、相關稅金與折舊diy 自慰成本壓垮自己,就來不及了。

顏炳立認為,對於房屋賣家,今年可能會處在一種不得不讓利求售的狀況;而買家則是想買的買不起、能買的不想買,「所以今年房市真的得唱『心事誰人知』!」





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